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VOUS ACCOMPAGNER
votre besoin d'accompagnement peut concerner un projet pour:
• la construction neuve sur un terrain (en cours d'acquisition ou déjà acquis)
• l'agrandissement d'un bien existant (extension, surélévation)
• la réhabilitation (rénovation lourde avec refonte complète du bien)
• la rénovation thermique d'un bien existant
• le réaménagement intérieur de pièces (avec modification des usages et des espaces, revêtements, mobilier)
3 situations se présentent souvent, qui appellent différentes formules de prestation:
1/ mission "FAISABILITE - ETUDES PRELIMINAIRES"
l'envie de projet est là mais le projet n'est pas tout à fait clair:
vous avez un besoin de conseil pour vous aider à hiérarchiser vos envies et voir ce qu'il serait possible de faire.
2/ mission "CONCEPTION"
l'envie de projet est certaine et vous aimeriez être accompagnés pour sa conception:
vous avez besoin du regard d'un professionnel, depuis la conception jusqu'aux démarches administratives éventuelles.
Cette mission partielle comprend plusieurs étapes successives: les études préliminaires, les relevés éventuels, l'esquisse, l'avant-projet et le dépôt de la demande d'autorisation de travaux nécessaire (PC_permis de construire/DP_déclaration préablable)
3/ mission "PROJET et SUIVI de CHANTIER"
vous savez que vous souhaitez être accompagnés de A à Z, bien que le projet ne soit pas encore tout à fait défini:
C'est un second contrat qui fait suite à celui de mission de conception.
Cette mission comprend elle aussi plusieurs éléments: d'abord une conception détaillée du projet, avec l'élaboration d'un dossier qui recense les attendus métier par métier, et qui sert de référence à l'ensemble des entreprises que l'on choisit ensemble de consulter; puis l'analyse des devis reçus et la contractualisation de marchés de travaux entre vous et les entreprises; puis la coordination et le suivi du chantier, jusqu'à (enfin!) sa réception.
note: les éléments produits en phase conception (les plans pour un permis de construire par ex) ne permettent pas à eux seuls de construire votre projet, il faut pour cela changer d'échelle de représentation et définir ses caractéristiques en détail.
comment est-ce que l'on commence ?
• premier contact par mail - téléphone, puis on se rencontre pour discuter de votre projet
• je vous envoie ensuite une proposition d'honoraires adaptée à votre besoin d'accompagnement
• si vous acceptez cette proposition, on signe ensemble un contrat d'architecte
• c'est alors que pourra débuter la mission que vous m'aurez confiée
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note: prévoir un certain temps entre la première rencontre et le début réel de l'étude