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VOUS ACCOMPAGNER
votre besoin d'accompagnement peut concerner :
- une construction neuve sur un terrain (en cours d'acquisition ou déjà acquis)
- l'agrandissement d'un bien existant (extension, surélévation)
- la réhabilitation d'un bien existant (rénovation lourde avec refonte complète du bien)
- la rénovation thermique d'un bien existant
- le réaménagement intérieur de pièces (avec modification des usages et des espaces, revêtements, mobilier)
3 situations se présentent souvent, qui appellent différentes formules de prestation:
mission "FAISABILITE - ETUDES PRELIMINAIRES"
l'envie de projet est là mais le projet n'est pas tout à fait clair:
vous avez un besoin de conseils neutres et avisés pour vous aider à hiérarchiser vos envies et voir ce qu'il serait possible de faire.
vous vous posez également des questions sur le déroulé d'une opération de construction et les différents intervenants.
mission "CONCEPTION"
l'envie de projet est certaine et vous aimeriez être accompagnés pour sa conception:
vous avez besoin du regard d'un professionnel, depuis la conception jusqu'aux démarches administratives éventuelles.
Cette mission partielle comprend plusieurs étapes successives: les études préliminaires, les relevés éventuels, l'esquisse, l'avant-projet et le dépôt de la demande d'autorisation de travaux nécessaire (PC_permis de construire/DP_déclaration préablable)
mission "PROJET et SUIVI de CHANTIER"
vous savez que vous souhaitez être accompagnés de A à Z, bien que le projet ne soit pas encore tout à fait défini:
C'est un second contrat qui fait suite à celui de mission de conception.
Cette mission comprend elle aussi plusieurs éléments: d'abord une conception détaillée du projet, avec l'élaboration d'un dossier qui recense les attendus métier par métier, et qui sert de référence à l'ensemble des entreprises que l'on choisit ensemble de consulter; puis l'analyse des devis reçus et la contractualisation de marchés de travaux entre vous et les entreprises; puis la coordination et le suivi du chantier, jusqu'à (enfin!) sa réception.
note: les éléments produits en phase conception (les plans pour un permis de construire par ex) ne permettent pas à eux seuls de construire votre projet, il faut pour cela changer d'échelle de représentation et définir ses caractéristiques en détail.
concrètement, comment ça se passe ?
- premier contact par mail et/ou téléphone, puis on organise un rdv pour se rencontrer et discuter en détails de votre projet
- suite à notre échange, je vous envoie ensuite une proposition d'honoraires adaptée à votre besoin d'accompagnement
- si vous acceptez cette proposition, on signe ensemble un contrat d'architecte
- c'est alors que peut débuter la mission que vous m'avez confiée
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note: prévoir un certain temps entre la première rencontre et le début réel de l'étude